Großzügiges Wohnhaus in toller Lage: 2 Bäder, Wärmepumpe, Carport, Garten, Terrasse, freier Ausblick

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 654 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 2003 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus nebst Doppelcarport und rückseitig blickgeschütztem Garten mit Terrasse und unverbautem Ausblick in die Grüne Umgebung.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 156 m² Wohnfläche – verteilt auf eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Terrassenzugang und anschließender Küche, drei weiteren Wohnräumen nebst einen Hobbyraum, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Die zum Garten ausgerichteten Wohnräume bieten dank bodentiefen Fenstern einen tollen Ausblick.
Im Keller sind weiterhin ein Haustechnik- / Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellräume vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz (175 mm). Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpe.

Offenburg ist im Westen Baden-Württembergs landschafttlich reizvoll an den Ausläufern des Schwarzwaldes - etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg und nahezu mittig zwischen Karlsruhe (ca. 66 km) und Freiburg im Breisgau (ca. 54 km) gelegen.

Die heute ca. 61.670 Einwohner zählende Kreisstadt ist die größte Stadt des Ortenaukreises und eines der Oberzentren der Region Südlicher Oberrhein. Unternehmen wie Hubert Burda Media, Edeka Südwest, Markant, Vivil, Tesa, Hansgrohe, Printus, Meiko und Hobart sind hier ansässig. Darüber hinaus hat sich Offenburg als wichtiger Messe-, Kongress- und Ausstellungsstandort etablert. Die Hochschulstadt ist weiterhin Standort wichtiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen.

Über die Bundesautobahn A5 (Strecke Frankfurt am Main - Heideberg - Karlsruhe - Freiburg im Breisgau - Basel) sowie die Bundesstraßen B3, B28 und B33 ist die Stadt regional wie auch überregional hervorragend angebunden.

Offenburg bietet eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Im Stadtgebiet sind Kitas, alle Schularten, umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten und 3 Kliniken sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gefragten und gepflegten Ortsteil unweit der Kernstadt von Offenburg und bietet unverbauten, weiten Ausblick ins Grüne.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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