Teilsaniertes Wohn- & Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus mit Innenhof im Stadtzentrum - bezugsfrei!

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 959 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1897/1898 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrfamilienhaus mit einem nicht unterkellerten, 2-geschossigen Seitengebäude nebst Innenhof mit Abstellmöglichkeit für ca. 3-4 PKW.

Um 1992/1993 erfolgte eine Komplettsanierung mit Grundrissänderung. Um 2007 wurde die straßenseitige Dacheindeckung erneuert, um 2018 das Bad einer Wohneinheit.

Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 394 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit (Büro) mit ca. 107 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und fünf 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Einzelgrößen zwischen ca. 27 und 78 m² bei insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche im Obergeschoss.

Denkbar erscheint eine Umgestaltung der Gewerbeeinheit für Wohnzwecke, um das Gebäude als reines Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Abstellmöglichkeiten können im Keller hergerichtet werden. Weitere Abstellflächen und eine Ausbaureserve bietet das teilausgebaute Dachgeschoss.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bernburg. Bernburg ist Kreisstadt des Salzlandkreises und liegt mittig im Bundesland Sachsen-Anhalt. Das Stadtgebiet umfasst 8 Ortschaften mit insgesamt ca. 33.500 Einwohnern. Bernburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, mehreren Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen und Schulen sowie diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Anschluss an die Bundesautobahn A14 sowie Bundes- und Landstraße ist unmittelbar vorhanden. Der Bahnhof ist weniger als 1 km entfernt. Hier verkehren Regionalbahn-Verbindungen sowie der Harz-Elbe-Express. Zudem besteht die Möglichkeit, mit den regionalen Busverbindungen die umliegenden Ortschaften sowie mit Fernbuslinien diverse Großstädte zu erreichen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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