Zentrale Gewerbefläche für Ihre Kapitalanlage - Vermietet !!!

Überblick Objekt Nr. 5111
Baujahr1998
Gesamtfläche ca.80,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
HaustypBuero_praxen
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
StellplatzartTiefgarage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage im Herzen von Teltow. Das freundlich ausgestattete und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Büro wurde durch den derzeitigen Mieter sehr ansprechend renoviert und umgestaltet. Die Hauptfläche ist in einen Bürobereich und einen separaten Beratungsraum aufgeteilt. Zur Ladeneinheit gehören ein Gäste-WC, eine Pantryküche sowie ein Abstellraum und ein Keller. Die gesamte Gewerbeeinheit ist mit hellen Fliesen versehen. In der Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz sowie einen Duplexparker. Die Miete beträgt derzeit 710,00 Euro/mtl. Nettokalt inkl. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenpauschale. Die Vermietung läuft auf Basis einer Staffelmiete. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit genauer Beschreibung und stellen Ihnen bei konkretem Interesse alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen.

Kaufpreis

170 000,00 EUR

Ausstattung

- Büro + Beratungsraum - Gäste-WC - Fliesen - Pantryküche - Schaufenster - Einzelkeller - 2 KFZ-Stellplätze in Tiefgarage - Fernwärme

Lage

Die Stadt Teltow im Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark grenzt direkt an die Berliner Bezirke Zehlendorf und Lichterfelde und ist die derzeit am schnellsten wachsende Stadt, bundesweit sowie die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Die Ursprünge des Ortes Teltow im Land Brandenburg mit seiner seit 1997 unter Denkmalschutz stehenden Altstadt reichen bis in das 12. Jahrhundert zurück. Teltow gehört mit seinen über 24.000 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort südlich des Berliner Bezirkes Zehlendorf-Steglitz. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und sind doch schnell in der Mitte von Berlin. Die Regionalbahn fährt in nur 12 Minuten zum Potsdamer Platz. Seit 2005 ist Teltow an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen und benötigt vom nur unweit entfernten S-Bahnhof Teltow-Stadt 22 Minuten in das Zentrum von Berlin.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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