Kleinmachnower Rarität - RESERVIERT !!!

Überblick Objekt Nr. 5073
Baujahr1929
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.186,00 m²
Grundstücksfläche837,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
HaustypHaus
Anzahl Etagen2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Beschreibung

Diese ganz besondere Immobilie liegt in einer der beliebtesten Lagen von Kleinmachnow, der „Zehlendorfer Villenkollonie“ südlich der Berliner Stadtgrenze. Zentral, aber trotzdem ruhig gelegen, befindet sich dieses 1929 erbaute Wohnensemble auf einem ca. 837 m² großem Grundstück. Viele Accessories der Vergangenheit, wie z.B. die für damalige Zeiten typischen Einbauschränke, ein Speisenlift oder der im urprünglichen Stil erhaltene Kamin mit historischen Einbauten sowie das Fischgrätparkett sind eines der Besonderheiten dieses Hauses. Wenn Sie das besondere Haus mit ursprünglichem Kleinmachnower Charme und kleinen Details aus der Vergangenheit suchen sowie einen wunderschön angelegten überschaubaren Garten bevorzugen, dann freut sich dieses charmante Haus, Sie vielleicht als neue Eigentümer zu begrüßen. Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie sowie die genaue Lage des Grundstückes, übersenden wir Ihnen gern in einem ausführlichen Expose. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift sowie einen telefonischen Kontakt. Gern vereinbare ich mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Kaufpreis

680 000,00 EUR

Ausstattung

- Einbauküche - Fischgrätparkett - Fliesen - Teppichboden - Terrazzo - Historischer Speisenaufzug - Offener Kamin - Kaminofen - 2 Gäste-WC - 1 Bad mit Badewanne + Dusche - Zeitschaltuhr von Somfy - Voll unterkellert - beheizt - Wohnkeller –Separater Zugang - Waschküche mit Dusche und Waschbecken - Gästezimmer - Büro - Safe - Gaszentralheizung 2015 - Terrasse - Klingel-Gegensprechanlage mit Kamera - 2 Garagen - DSL, SAT, Kabel

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinmachnow im Landkreis Potsdam- Mittelmark. Kleinmachnow grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Berlin. Das hier zum Verkauf angebotene Haus liegt in der zwischen 1906 und 1920 entstandenen Zehlendorfer Villenkolonie östlich des Zehlendorfer Damm und nördlich des Teltowkanal. Das Haus hat trotz seiner ruhigen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zudem ist Kleinmachnow über den Autobahnanschluss der BAB 115 (AVUS) hervorragend zu erreichen. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein beliebter Anlaufpunkt in Kleinmachnow ist der Rathausmarkt mit seinen Supermärkten und einem breit gefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot für alle Lebensbereiche. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für den Freizeitbereich gibt es ein beheizbares Schwimmbad, ein Tennisverein, ein Kulturhaus, ein Kino sowie eine moderne Sport- und Fitnessanlage. Für den Bildungsbereich stehen in Kleinmachnow eine Vielzahl von Schulen zur Verfügung. Dazu gehören mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium, die Freie Walddorfschule, die Internationale Schule (BBIS), die Volkshochschule sowie eine Musikschule. Kleinmachnow wurde vom Land Brandenburg ausgezeichnet als "Familienfreundliche Gemeinde 2005".

Sonstiges

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Kleinmachnower Rarität
Terrasse
Windfang/Haustür
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche
Galerie-Ankleide
Bad
Umgebung
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Terrasse
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Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

Telefon: 03329 690 28 41
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