Beschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kanzleien und Praxen und auch als Wohngebäude. Das Objekt wurde 1964 erbaut und 2009 komplett kernsaniert (inklusiver aller Stränge und Verteilungen). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 295 m² und ist auf einem ca. 832 m² großen Grundstück errichtet worden.

Die Immobilie teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Das ca. 84 m² große Souterrain umfasst eine Küche, ein ca. 28 m² großes Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Zimmer kann als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss eine 6 Personen Sauna und ein Heizraum mit neuer Verteilung. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist ein geräumiges Duschbad in modernem Stil. Das komplette Untergeschoss ist gefliest.

Das Erdgeschoss mit ca. 86 m² setzt sich aus einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer, einer Küche sowie einer Miniküche, einem Gäste- WC, einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammen. Das Gäste- WC hat einen Granit Fußboden und ist gefliest. Des Weiteren befinden sich im Gäste- WC ein Handtuchheißkörper sowie ein hintergrundbeleuchteter Spiegel. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss besitzt elektrische Jalousien mit Steuerung. Zuzüglich gibt es im Erdgeschoss einen separaten Eingangsbereich mit eigener Gegensprechanlage.

Das Obergeschoss umfasst mit seinen ca. 84 m² ein Badezimmer, ein Gäste- WC, eine Küche und ein ca. 52 m² großes Zimmer. Dieses Durchgangszimmer bietet die optimale Möglichkeit einen Arbeits-, Wohn- und Schlafbereich in Einem zu kombinieren. In diesem Zimmer ist ein Aquarium eingebaut worden. Das Aquarium hat eine Länge von sieben Metern, eine Höhe von 55 cm sowie eine Tiefe von 60 cm. Es hat ein Volumen von ca. 2,500 l. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne mit Whirlpool ausgestattet. Das Gäste- WC ist auch wie das im Erdgeschoss mit Granitfußboden ausgestattet und gefliest. Im Obergeschoss befindet sich auch der Balkon mit Terrakottabelag.

Neben den drei Etagen gibt es zusätzlich noch einen Anbau. Dieser Anbau ist ca. 42 m² groß und ist mit Bodenfliesen, Deckenspots, Textiltapeten und einem Duschbad mit Hänge- WC ausgestattet. Die sind die Heizkörper verkleidet und die Terrassentürelemente mit Jalousien ausgestattet.

Alle drei Etagen sind mit Plasmafernseher mit DVB- S Receiver und HDMI Anschlüssen ausgestattet. Zuzüglich ist in jeder Etage eine eigene Musikanlage mit Anschluss vorhanden. Jede Etage besitzt eine separate Klingel bzw. Gegensprechanlage mit Video. Im Erd- und Obergeschoss sind Schächte für eine Klimaanlage vorbereitet. Alle Innenfensterbänke sind aus Naturstein, alle Innentüren sind Schallschutztüren.

Zu der Außenanlage gehören neben dem 832 m² großen Grundstück ein Kamin aus Naturstein, ein Gartenteich und ein Pavillon. Der Pavillon ist eine Sonderanfertigung aus Stahl. Der dazugehörige 12 Personentisch ist ebenfalls maßangefertigt. In gleicher Stahloptik steht ein Fahnenmast auf dem Grundstück. Das Zufahrtstor ist mit einer Fernsteuerung zu betätigen. Am gesamten Gebäude befinden sich Außenlampen in Edelstahloptik mit Zeitschaltung. Zudem gibt es ein Alarmsystem für das komplette Haus mit Überwachung aller Türen und Fenster inklusive Außensirene.

Die ca. 10 m² große Garage wurde erst in jüngerer Zeit neu ausgebaut. Der Innenbereich ist komplett neu verputzt und gestrichen und der Boden ist mit einem Natursteinfußboden ausgestattet.