Baugrundstück in TOP-Lage für Wohnen und Gewerbe

Überblick Objekt Nr. 5106
Gesamtfläche ca.1 149,00 m²
Grundstücksfläche1 149,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
HaustypGrundstueck

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein ca. 1.149 m² großes nach Süd/West ausgerichtetes Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen und ist derzeit mit einer eingeschossigen Gewerbeimmobilie bebaut und komplett vermietet. Ein Energieausweis liegt vor. Das bestehende Gebäude kann durch Erweiterung zu Wohnzwecken umgebaut bzw. erweitert werden. Das Grundstück befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten zentralen Lage im beliebten Stahnsdorf. Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung. Rechtskräftige Auskünfte erteilt abschließend die Baubehörde in Stahnsdorf. Gern vereinbare ich gemeinsam mit Ihnen einen Termin für eine detaillierte Anfrage. Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit genauer Beschreibung sowie einem Lageplan. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen.

Kaufpreis

380 000,00 EUR

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf. Stahnsdorf zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einer wachsenden Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Infrastrukturell besteht fußläufig eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie mit dem PKW an den Autobahnanschluss zur Landeshauptstadt Potsdam sowie über die A115 zur Bundeshauptstadt Berlin. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen. In ca. 350 m erreichen Sie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im 3 km entfernten Einkaufsensemble in Teltow oder Kleinmachnow. Auch das beliebte Potsdamer Potsdamer Stern-Center erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

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