Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Stahnsdorf

Überblick Objekt Nr. 5150
Baujahr1934
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.208,00 m²
Gesamtfläche ca.208,00 m²
Grundstücksfläche942,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises
HaustypHaus

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr zentralen von Stahnsdorf. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das ca. 1934 erbaute Haus wurde auf einem ca. 930 m² großen Grundstück erbaut und ab dem Jahre 2001/2002 fortlaufend saniert. Das Haus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss- sowie die Wohnung in der 1. Etage sind ca. 77 m" groß. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie eine Küche. Von der Erdgeschosswohnung geht eine große Sonnenterrasse ab. Die Wohnung im Dachgeschoss mit Logia ist zum kompletten Ausbau vorbereitet. Eine erneute Baugenehmigung ist erforderlich. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren eine Doppelgarage sowie ein großes Gartenhaus und ein Teich. Das komplette Haus ist Renovierungsbedürftig. Wenn Sie ein charmantes Mehrgenerationenhaus mit klaren Grundrissen und guten Raumaufteilungen in zentraler Lage suchen, dann ist diese Kapitalanlage mit sofortiger Eigennutzermöglichkeit oder Neuvermietung, bei der wir Ihnen selbstverständlich behilflich sind, ein interessantes Kaufobjekt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen. Gern vereinbare ich mit Ihnen bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700.

Kaufpreis

585 000,00 EUR

Ausstattung

Heizung 2001/2002 Firma Buderus -Energieträger Gas Energieausweis vorhanden !!! 138,7 kWh Holzdielen Dachstuhl mit kompletter Dacheindeckung neu Fenster neu mit Schallschutz Elektrik/Wasser/Abwasser neu Außenfassade neu verputzt Brunnen vorhanden Doppelgarage Gartenhaus Teich

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf. Stahnsdorf zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. In nur wenigen Schritten erreichen Sie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im nahe gelegenen Potsdamer Stern-Center. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Dachbodenausbau
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QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

Telefon: 03329 690 28 41
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