Einziehen und Wohlfühlen - Stadtvilla in Stahnsdorf

Überblick Objekt Nr. 5158
Baujahr2017
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.160,00 m²
Gesamtfläche ca.210,00 m²
Grundstücksfläche590,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Alternativheizung
StellplatzartGarage
Zustandneuwertig

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene im Jahr 2017 neu erbaute zweigeschossige Stadtvilla wurde auf einem ca. 590 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich in einer sehr guter Wohnlage von Stahnsdorf. Das gesamte Haus ist mit einer vielseitig durchdachten und intelligenten Technik ausgestattet. Dazu gehören u.a. indirekte Lichtspots, eine CAT6 Verlegung für schnelles Internet, ein intelligentes Stromverteilersystem mit einer Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern, eine Wasserentkalkungsanlage, ein hochwertiges Alarm- und Sicherheitssystem, steuerbare Fensterrollos sowie eine Komfort Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Allergiker geeignet). Rundum hat dieses Haus eine XXL Ausstattung für sämtliche Eventualitäten. Ein schöner pflegeleicht angelegter Garten sowie eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor sowie einer elektrischen Toreinfahrt gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten des Hauses Wenn Sie ein bis in das kleinste Detail modern konzipierte, energiesparend und innovativ gestaltete Haus mit einer schönen Wohnatmosphäre suchen, dann freut sich diese charmante Liegenschaft, Sie als neue Eigentümer zu begrüßen. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache individuell bezogen werden. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit genauer Beschreibung und stellen Ihnen bei konkretem Interesse alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie eine vollständige Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen.

Kaufpreis

825 000,00 EUR

Ausstattung

- Einbauküche mit Kochinsel (Firma Inno Gemium) - Dreiseitiger Panorama Kamin - Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum - Badewanne, 2 x Dusche, Doppelwaschbecken - Fliesen + Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Gasheiztherme Vaillant eco TEC plus - Zehnder Komfort Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wasserentkalkungsanlage - Sicherheitsfenster – 3fach Wärmeschutz - Schalter/Steckendosensystem XXL - Komplettes CAT6 Wandsystem - Sicherheits-/Alarmanlage - Elektr. Schaltbare Aluminiumrollos - Terrasse - Doppelgarage + Lagerraum - SAT - Elektrisches Garten- und Garagentor

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf. Stahnsdorf zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im nahe gelegenen Potsdamer Stern Center. Kindergärten , Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin Schönefeld erreichen. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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