Stadtvilla mit Pool & Gästehaus & Werkstatt/Garagen

Überblick Objekt Nr. 5145
Baujahr1999
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.350,00 m²
Gesamtfläche ca.650,00 m²
Grundstücksfläche1 593,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Ölheizung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene sehr attraktive individuell gestaltete und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit einem sehr großen Potential an Nebenflächen befindet sich in einer zentralen und infrastrukturell guten Lage im Herzen von Stahnsdorf. Eine Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar. Das ca. 1999 errichtete Architektenhaus wurde auf einem ca. 1.593 m² großen Grundstück erbaut. Zunächst im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt, wurde es später zur Wohnnutzung umgebaut. Auch ein Gewerbe könnte hier wieder seine Nutzung finden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Gästehaus im Fachwerkstil mit zwei integrieren Gästewohnungen. Angrenzend an das Gästehaus befindet ein ca. 250 m² große Garagen-Lagerhalle. Ob für Ihre Oldtimersammlung oder andere Freuden des Lebens, hier finden Sie genug Platz und Lagerfläche. Wenn Sie ein modernes Wohnhaus mit viel Nebengelass im Hofcharakter und variablen Nutzungsmöglichkeiten suchen, dann ist diese besondere Liegenschaft ein interessantes Kaufobjekt. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit genauer Beschreibung und stellen Ihnen bei konkretem Interesse alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen. Gern vereinbare ich mit Ihnen bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700.

Kaufpreis

1 700 000,00 EUR

Ausstattung

Zusammenfassung: 1. EG + Galerie Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile Teppich + Granitfliesen 1 Badezimmer mit Eckbadewann, 2 Waschbecken, WC, Bidet 1 Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Galerie mit Echtholzparkett und beleuchteten Glaselementen im Fussboden EG (Raumhöhe ca. 2,75 m) Wohnzimmer mit integrierter Küche und Kochinsel (NEFF) Kamin Fussbodenheizung Gäste-WC ohne Fenster Auch als Gewerberaum nutzbar Keller (Raumhöhe 2,40m) 1 Büroraum 1 Wäsche/Bügelraum 1 Abstellraum 1 Heizungsraum (Gaszentralheizung) 1 WC mit Dusche (deckenhoch gefliest)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf. Stahnsdorf zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im nahe gelegenen Potsdamer Stern-Center. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Gästehaus
Haupthaus - Küchenbereich
Haupthaus - Wohnzimmer
Haupthaus - Bad
Haupthaus - Gäste-WC
Haupthaus - Galerie
Haupthaus - Galerietreppe
Gästehaus 1.OG
Gästehaus Bad
Haupthaus - Wohnzimmer
QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

Telefon: 03329 690 28 41
Fax: 03329 690 28 45
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