Großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung

Überblick Objekt Nr. 5162
Baujahr1923
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.155,00 m²
Grundstücksfläche1 928,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises
HaustypHaus

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird in ländlicher und ruhiger Wohnlage ein Wohnensemble bestehend aus einem exklusiv ausgestatteten Einfamilienhaus sowie einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, welches derzeit gewerblich genutzt wird. Die Liegenschaften befinden sich auf einem Gesamtgrundstück von 1.928 m². Das Ensemble kann im Paket für 1.300.000 Euro erworben oder auf Wunsch durch eine noch zu erfolgende Teilung separat gekauft werden. Das im Jahre 1923 erbaute Wohnhaus wurde 1992 komplett modernisiert und befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Grundstück. Das Haus, derzeit gewerblich genutzt, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 6 Zimmer, 4 Duschbäder und zwei Küchen. Zur besonderen Ausstattung gehört eine energiesparende Photovoltaikanlage. Der mit Feldsteinen gepflasterte Innenhof des Grundstückes schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück ländlichen Urlaub im eigenen Zuhause. Diese Wohneinheit kann separat zu einem Kaufpreis von 475.000 Euro erworben werden. Die angrenzende Liegenschaft besteht aus einem im Jahre 2005 erbautem exklusiv ausgestatteten Einfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², bestehend aus 5 Zimmern, Küche und Bad sowie zwei Terrassen, eine davon mit Sonnenmarkise ausgestattet. Das Wohnhaus entspricht in der Ausstattung sowie der Technik höchsten Ansprüchen. So finden wir neben der Fußbodenheizung, einen Kamin für gemütliche Stunden, elektrische Rollladen, eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie als besonderes Highlight eine Staubsaugeranlage. Im liebevoll und großzügig angelegten Garten finden Sie ein Poolhaus mit Whirlpool und Pavillon wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Diese Wohneinheit kann ebenfalls separat zu einem Kaufpreis von 875.000 Euro erworben werden. Der Verkauf der Immobilie wird in Kooperation mit einem ortsansässigen Immobilienunternehmen durchgeführt. Das ausführliche Expose und die weitere Abwicklung übernimmt unser Vertragspartner. Bei konkretem Interesse leiten wir Ihre Kontaktdaten an dieses Unternehmen weiter. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen.

Kaufpreis

1 300 000,00 EUR

Ausstattung

Photovoltaikanlage Entkalkungsanlage Kunststoffisolierfenster mit Jalousien Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Poolhaus Echtholzparket Kamin Elektr. Rollladen Doppelcarport Fussbodenheizung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf. Stahnsdorf zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im nahe gelegenen Potsdamer Stern-Center. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

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