Ihre Praxis in bester Lage von Kleinmachnow

Überblick Objekt Nr. 5137
Baujahr1996
Gesamtfläche ca.264,00 m²
Nebenkosten660,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
HaustypBuero_praxen
Etage1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung

Beschreibung

Zu Vermietung angeboten wird eine ca. 264 m² große Gewerbefläche, welche sich derzeit noch im Rohbau befindet. Die Fläche kann individuell umgestaltet und genutzt werden. Die Gewerbeflächen befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver und sehr zentraler Lage von Kleinmachnow. Direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich das Kulturhaus mit Kinosaal der Gemeinde Kleinmachnow sowie eine Eisdiele und eine kleine Bar. Die Bushaltestelle befindet sich genau vor der Haustür. Die Gewerbeeinheit ist mit zwei Gästetoiletten sowie einer weiteren Toilette ausgestattet. Insgesamt sind zwei große Räumlichkeiten vorhanden, welche nach Wunsch an die jeweiligen Nutzungsvarianten durch Wände angepasst werden können. Eine rundum liegende Panoramaterrasse lädt zum verweilen ein. Ob Restaurant-, Büro-, Praxis- oder Fitnessfläche, die Nutzung ist variable möglich. Gern vereinbare ich mit Ihnen bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700.

Kaltmiete

2 376,00 EUR

Ausstattung

Panoramafenster, Panoramaterrasse, Gästetoiletten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinmachnow im Landkreis Potsdam- Mittelmark. Kleinmachnow grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Berlin. Ein beliebter Anlaufpunkt in Kleinmachnow ist der Rathausmarkt mit seinen zwei Supermärkten und einem breit gefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot für alle Wünsche und Bedürfnisse. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die attraktive Lage am Rande Berlins und die Nähe zur Landeshauptstadt macht Kleinmachnow zu einem begehrten Arbeits- und Wohnort. Zudem ist Kleinmachnow über den Autobahnanschluss der BAB 115 (AVUS) hervorragend zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für den Freizeitbereich gibt es ein beheizbares Schwimmbad, ein Tennisverein, ein Kulturhaus, ein Kino sowie eine moderne Sport- und Fitnessanlage. Für den Bildungsbereich stehen in Kleinmachnow eine Vielzahl von Schulen zur Verfügung. Dazu gehören mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium, die Freie Walddorfschule, die Internationale Schule (BBIS), die Volkshochschule sowie eine Musikschule. Kleinmachnow wurde vom Land Brandenburg ausgezeichnet als "Familienfreundliche Gemeinde 2005".

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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