3-Zimmer-Kapitalanlage - Weberpark -Potsdam-Babelsberg

Überblick Objekt Nr. QMG 9278
Baujahr1998
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.78,00 m²
Gesamtfläche ca.78,00 m²
Provision/Courtage7,14% Käuferprovision inkl. MwSt
Hausgeld240,00 EUR
HaustypWohnung
Etage1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Einbaukücheja

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im bekannten Weberpark im Herzen der Stadt Potsdam-Babelsberg und wurde ca. 1998 errichtet. Die Anlage besteht aus insgesamt 148 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m?, verteilt auf derzeit vier Zimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer Küche und einer Abstellkammer. Alle Räume sind mit Fenstern versehen, u.a. auch bodentiefe. Die Wohnung ist, ausgenommen des Schlaf- und Kinderzimmers, mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind komplett gefliest. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Ceranfeld-Kocher, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spüle ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung neben den hellen Zimmern eine Abstellkammer, die noch einmal seperaten Stauraum ermöglicht.Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m? abgeschlossener Unterstellraum im Dachgeschoss. Des Weiteren gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenraum im Untergeschoss. Das derzeitige Wohngeld beträgt 240,66 Euro. Die Wohnung ist mit einem Zeitmietvertrag bis Ende 2014 vermietet.

Kaufpreis

129 000,00 EUR

Ausstattung

3 Zimmer (derzeit 3,5 durch Umgestaltung) 1 Bad mit Badewanne 1 Gäste-WC 1 Küche inkl. Einbauküche (Ceranfeld und Kühlschrank 2012 neu) Abstellraum Parkettfussboden bodentiefe Fenster Dachgeschoss (abgeschlossener Abstellbereich)

Lage

Potsdam mit seinen historischen Bauwerken, weitläufigen Parks sowie einer hervorragenden Infrastruktur zieht immer mehr Menschen zum Wohnen und Verweilen an. Potsdam als Landeshauptstadt von Brandenburg besticht durch sein romantisch und gemütliches Flair und versprüht eine wunderbare Mischung aus turbolentem Stadtleben und Erholung im Grünen zugleich. Der Stadtteil Babelsberg bekannt aus über einem Jahrhundert Filmgeschichte, besticht durch seine gemütlichen Weberhäuser und einem besonderen Flair aus dem vielfältigem Angebot an Handwerk, Kultur und Architektur gemixt mit einem interessanten neuen jungen Publikum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Babelsberger Park, ein wunderbarer Platz zum Spazieren gehen, Baden, Joggen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße gelegen mit sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen. In nur 10 Minuten Fussweg erreichen Sie den S-Bahnanschluss der Linie 7, der Sie direkt in die Hauptstadt Berlin bringt. Die Straßenbahn verbindet Sie mit den verschiedenen Stadtteilen von Potsdam. Mit der Regionalbahn vom nahe gelegenen Hauptbahnhof Potsdam sind es nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin und mit der S-Bahn nur 30 Minuten bis zum Zoologischen Garten. Auch mit dem PKW gelangen Sie in nur wenigen Minuten über die Nuthe-Schnellstraße auf die Autobahn A115. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, das Filmtheater Thalia, der Filmpark Babelsberg, die Hochschule für Film und Fernsehen sowie weitere Institutionen des Medienbereiches.

ETW Babelsberg
QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

Telefon: 03329 690 28 41
Fax: 03329 690 28 45
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