Ihr Mehrfamilienhaus in Kleinmachnow - 3 WE - 1 Frei

Überblick Objekt Nr. 5129
Baujahr1933
Zimmeranzahl11
Wohnfläche ca.289,00 m²
Gesamtfläche ca.389,00 m²
Grundstücksfläche731,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises
Nettojahresmiete13 552,68 EUR
HaustypZinshaus_renditeobjekt
Anzahl Etagen3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen und attraktiven Wohnlage im Herzen von Kleinmachnow. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das ca. 1933 erbaute Haus wurde auf einem ca. 731 m² großen Grundstück erbaut und ab dem Jahre 1999 fortlaufend saniert. Eine entsprechende Aufstellung der letzten umfangreichen Sanierungen im Jahre 2008/2009 liegt vor. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten, davon sind zwei vermietet. Die leerstehende Einheit wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie ein typisches mit Kleinmachnower Charme versehenes Mehrfamilienhaus mit klaren Grundrissen und guten Raumaufteilungen in zentraler Lage suchen, dann ist diese Kapitalanlage mit sofortiger Eigennutzermöglichkeit oder Neuvermietung, bei der wir Ihnen selbstverständlich behilflich sind, ein interessantes Kaufobjekt. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit genauer Beschreibung und stellen Ihnen bei konkretem Interesse alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten wie Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer vorliegen. Gern vereinbare ich mit Ihnen bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700.

Kaufpreis

970 000,00 EUR

Ausstattung

- Einbauküche - Markengeräte - Parkett - Holzdielen - Fliesen - Wintergarten - Laminat - Gäste-WC - 1 Bad /Eck-Badewanne + Dusche + 2 Waschbecken - Handtuchtrockner - Rollladen - Isolierglas-Thermofenster aus Holz (Wintergarten) - PVC Thermofenster - vollunterkellert - Öl-Zentralheizung ( ca. 10.000 Liter) Bj. 1999 -

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinmachnow im Landkreis Potsdam- Mittelmark. Kleinmachnow mit seinen ca. 21.000 Einwohnern grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Berlin. Ein beliebter Anlaufpunkt in Kleinmachnow ist der Rathausmarkt mit seinen zwei Supermärkten und einem breit gefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot für alle Wünsche und Bedürfnisse. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die attraktive Lage am Rande Berlins und die Nähe zur Landeshauptstadt macht Kleinmachnow zu einem begehrten Wohnort. Zudem ist Kleinmachnow über den Autobahnanschluss der BAB 115 (AVUS) hervorragend zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für den Freizeitbereich gibt es ein beheizbares Schwimmbad, ein Tennisverein, ein Kulturhaus, ein Kino sowie eine moderne Sport- und Fitnessanlage. Für den Bildungsbereich stehen in Kleinmachnow eine Vielzahl von Schulen zur Verfügung. Dazu gehören mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium, die Freie Walddorfschule, die Internationale Schule (BBIS), die Volkshochschule sowie eine Musikschule. Kleinmachnow wurde vom Land Brandenburg ausgezeichnet als "Familienfreundliche Gemeinde 2005".

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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