Ruheoase am Rande der Stadt mit viel Platz

Überblick Objekt Nr. QMG 9285
Baujahr1930
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.200,00 m²
Grundstücksfläche2 000,00 m²
Provision/Courtage7,14% Käuferprovision inkl. MwSt
Frei abnach Absprache
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja

Beschreibung

Die ca. 1930 errichtete Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 2.000 m² nach Süd/Westen ausgerichtetem Grundstück erbaut. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstücksareal eine ausgebaute Scheune, zwei anliegende Garagen sowie ein Gartenhaus. Am Haupthaus anliegend sind ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie die Heizanlage und eine überdachte Terrasse. Der schön gestaltete Garten mit Teich und die exklusive Alleinlage erlaubt von allen Seiten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Felder. Hier ist eine Erholung vom Alltagsstress garantiert. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern, einem weiteren WC sowie einem Teilkeller. Die Fenster des gesamten Hauses wurden komplett erneuert. Eine Fußbodenheizung ist in Wohnzimmer und Küche vorhanden, wird aber nicht genutzt. In allen Zimmern haben Sie wunderschöne nostalgische Kachelöfen, die über die Ölheizung erwärmt werden. Im unteren Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für warme Stunden. Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage gewährleistet. Die Fußböden bestehen aus Dielen sowie Fliesen. Überzeugen Sie sich noch heute bei einer Besichtigung. Gern können Sie uns zu weiteren Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins anrufen. Wir sind außerhalb der Bürozeiten und auch am Wochenende unter 01525 40 48 700 für Sie erreichbar!

Kaufpreis

320 000,00 EUR

Ausstattung

ØTerrasse ØEinbauküche ØKamin ØKachelöfen ØCarport für 2 Stellplätze ØTeilkeller ØFußbodenheizung im WZ sowie in Küche ØGartenteich ØGartenhaus ØScheune Ø2 Garagen ØSolaranlage für Wasseraufbereitung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf im Ortsteil Güterfelde. Stahnsdorf zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. Im Jahre 2013 ist der Ort Güterfelde 750 Jahre alt geworden. Bekannt ist Güterfelde auch durch sein 1804 erbautes Schloss Gütergotz mit dazu gehörigem Stadtpark. Auch die Dorfkirche sowie der Haus-See laden im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Im Dorfmittelpunkt steht eine der ältesten Dorfkirchen der Region aus dem 13. Jahrhundert. Im Bau befindet sich eine neue Verkehrsanbindung von und nach Berlin. Ab 2014 soll die neue L 40 zwischen Potsdam und Großbeeren auf vier Spuren in Richtung Schönefeld führen. Güterfelde erhält zudem seine lang ersehnte Ortsumfahrung. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im nahe gelegenen Potsdamer Stern-Center. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist somit für Familien mit Kindern sehr zu empfehlen. Auch Pferdefreunde könnten sich hier entfalten und die ehemalige Stallung sowie die daran liegenden Gebäude nutzen

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarungen von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Verkauft
QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

Telefon: 03329 690 28 41
Fax: 03329 690 28 45
info@qmakler.de

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