Sonniges Baugrundstück in Teltow - V E R K A U F T

Überblick Objekt Nr. 5065
Gesamtfläche ca.1 092,00 m²
Grundstücksfläche1 092,00 m²
Provision/Courtage7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
HaustypGrundstueck

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.092 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Teltow. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung unweit des S-Bahnhof Teltow sowie dem Regionalbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten die naheliegende Hauptstadt Berlin sowie mit dem Bus die angrenzenden Orte Stahnsdorf, Kleinmachnow und Potsdam. Bebaubar ist das im Innenbereich befindliche Grundstück nach rechtsgültigem Bebauungsplan. Das Grundstück hat eine GRZ von 0,2 bzw. 0,5 bei zusätzlichen Grundflächen für Garagen, Zufahrten mit Stellplätzen, Nebenanlagen usw. Die GFZ beträgt 0,45 für max. III Vollgeschosse. Das Grundstück ist teilbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Kaufpreis

239 000,00 EUR

Lage

Die Ursprünge des Ortes Teltow im Land Brandenburg mit seiner seit 1997 unter Denkmalschutz stehenden Altstadt reichen bis in das 12. Jahrhundert zurück. Teltow gehört mit seinen über 24.000 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort südlich des Berliner Bezirkes Zehlendorf-Steglitz. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und sind doch schnell in der Mitte von Berlin. Die Regionalbahn fährt in nur 12 Minuten zum Potsdamer Platz. Seit 2005 ist Teltow an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen und benötigt vom nur unweit entfernten S-Bahnhof Teltow-Stadt 22 Minuten in das Zentrum von Berlin. Die Autobahn A 10 und A 115 nach Berlin und in die Richtungen nach Dresden, Leipzig und Hannover sind von Teltow ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur erstreckt sich auch auf ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Besonders zu erwähnen sind hier die nahe gelegenen internationalen Schulen in Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf. Für Freizeit und Erholung sorgen der rund 12 Km lange Buga-Wanderweg, Spaziergänge am Teltowkanal entlang in Richtung Teltow-Seehof oder der Kleinmachnower Schleuse. In den Sommermonaten empfiehlt sich ein Besuch des Freibads Kiebitzberge in Kleinmachnow oder des Güterfelder Haussees, der nach seiner Sanierung wieder über Badequalität verfügt. Jugendliche finden in der Region mehrere Jugend-Freizeitstätten und attraktive Fitness- und Bowlingcenter sind ebenfalls vorhanden. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in den vielen Einkaufscentern sowie auch Einzelhandelsgeschäften der Stadt. Gepflegte Wohngebiete, alle Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten haben Teltow zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort gemacht. Im November 2014 erfolgte der erste Spatenstich für die neue Marina von Teltow, die Sie von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichen können.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit gerne auch außerhalb der Geschäftszeiten unter der Telefonnummer 01525 – 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

V E R K A U F T
QMakler GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf

Telefon: 03329 690 28 41
Fax: 03329 690 28 45
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